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入居率・安定収入のリスク回避 ＝ サブリース
- 不動産経営には、入居率や家賃の安定収入に関するリスク(危険)負担が付き物です。
危険回避を考えておく必要があります。
- 「サブリース」は、不動産をオーナー様から弊社が一括借り上げさせて頂き、その賃料は
入居者の有無、賃料収入の有無にかかわらず、弊社の責任でオーナー様にお支払いいたします。
- オーナー様の家賃収入は定額で保障されます。借入金返済等の計画が立てやすい反面、
礼金・更新料の収益は受けられません。
弊社の「サブリース」事例
Ｚビル
- Ｚビルは、オーナー様が直接管理されていましたが、賃料稼働率（満室時の賃料に対する割合）が６８％でしか
ありませんでした。その時点での賃料収入を上回る額で当社が一括借り上げし、賃貸経営しているものです。
- オーナーは入居者と直接関わる必要がなくまた、入居の有無に関わらず安定した収入が見込める賃貸経営を
行うことができます。
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